- 日本の住まいの80%は、ヒートショックの可能性がある
- 「寒さは万病のもと」で、人生100年時代においては、断熱リフォームが必要
- 断熱リフォームするには、1500万円の予算を見込んでおく
- 断熱リフォームに合わせて、耐震補強と水廻りリフォームを行うのがおすすめ
- 断熱リフォームは費用対効果で考え、工事費と光熱費で検討すると効果的
- 断熱の効果を発揮させるため、気密性能を高めなければならない
- 自分に合った住まいに暮らせば、ストレスがなくなり円満な家庭になる
なぜ断熱リフォームが必要なのか
断熱された住まいの必要性は、体験してみないと疑問に思わないかもしれない。
しかし、断熱が必要な理由は明確。
それは日本の住まいの約80%が、ヒートショックの可能性があるためです。
特に高齢者は、血管が弱く、ヒートショックによる血圧の急変化に耐えられない。
その結果、脳卒中や心筋梗塞で亡くなってしまいます。
実は、冬場の入浴中の死亡者数は約17,000人で、これは交通事故による死亡者数の約4倍にもなる人数です。
詳しくは、こちらの記事でご確認下さい。
ヒートショックのリスクがあるにも関わらず、断熱の無い住まいで暮らしているのはなぜか。
それは、日本が経済先進国の中で、断熱においては後進国だからです。
「寒さは万病のもと」という意識が希薄なのかもしれません。
しかし、これからの人生100年時代において、健康で快適な住まいで暮らすことが重要。
そのために必要なのが、断熱リフォームです。
断熱リフォームの費用の目安
断熱リフォームが大切と言われても、費用の目安がわからないから不安なはず。
そこで、40坪以下の規模であれば、ズバリ金額の目安は1500万円です。
1500万円あれば、水廻り、耐震補強、断熱補強までできます。
断熱リフォームは、内装か外装を壊さなければいけません。
断熱材は、壁の中に仕込むものなので当然です。
せっかく壁を壊すのであれば、耐震補強までするのがいいでしょう。
![古民家リノベーションの耐震補強](https://i0.wp.com/renovation-life.com/wp-content/uploads/2020/02/IMG_1019.jpg?resize=1024%2C768&ssl=1)
写真にある斜めに入っている材料が筋交い(すじかい)です。
職人さんの右側と左側で、筋交いの木の色が違います。
右側の濃い色は昔からあったもの、左側の明るい色は今回の工事で入れたもの。
耐震補強工事では、筋交いを入れる以外に、構造用合板という板を張ったり、柱や梁との接合部を専用金物で補強します。
写真を見ての通り、耐震補強も壁を壊して行う方が、工事をしやすいことがわかるでしょう。
![お風呂のリノベーション](https://i0.wp.com/renovation-life.com/wp-content/uploads/2019/12/DSC_7214_2.jpg?resize=1024%2C768&ssl=1)
そして、断熱リフォームと耐震補強と一緒に行うといいのが、水廻りリフォームです。
例えば浴室は、壊さないと断熱リフォームできないので、取り換えは必要不可欠。
キッチンやトイレについては、専門家目線で見れば大型家電のようなものです。
15年や20年で故障し、それぐらい経つと修理する部品が残っていません。
断熱リフォームは、大掛かりな工事になり、住みながらは難しいので、そのタイミングでついでに水廻りもリフォームするのがオススメです。
断熱リフォーム以外にも、いくらでどのぐらいのリフォーム、リノベーションができるか、こちらの記事にまとめてあります。
断熱リフォームの費用対効果
断熱リフォームの費用の目安がわかった所で、その投資価値があるのか検討しなければいけません。
そこで注目するのが、光熱費の違いです。
新築でも、リフォームでも、みなさん工事費という名の初期費用ばかり気にしています。
しかし、車を買う時に燃費を気にするのと同じで、住宅においては光熱費が燃費です。
光熱費は、断熱性能のレベルで異なります。
よく高気密高断熱と耳にするかもしれませんが、そこには表に示すよう様々なレベルがある。
基準 | 次世代省エネ基準 (性能等級4) | Heat20 G1 | Heat20 G2 | Heat20 G3 |
冬の最低の 体感温度 | 8度 | 10度 | 13度 | 15度 |
Q値 / UA値 | 2.70 / 0.87 | 1.90 / 0.56 | 1.60 / 0.46 | 1.07 / 0.26 |
エアコンの効果 | 頭と足元に温度差 窓も結露 | 個別空調が効率的 全館空調は非効率 | エアコン1台で 全館空調が可能 | 最小機器で家中 空調が効く |
対応できる企業 | どこでも可 ローコストレベル | どこでも可 一般的なレベル | 地域トップの 性能特化企業 | 全国トップの 性能特化企業 |
断熱性能のレベルの違いにより、どれぐらい光熱費に差が出るのか。
自邸をリノベーションする際に、断熱工事費と光熱費の関係をシミュレーションにより検討しました。
その結果がこちらです。
ローコスト 住宅レベル | 工務店 平均レベル | 断熱特化 工務店レベル | |
断熱性能 | 次世代 省エネ基準 | ZEH | Heat20G2 |
UA値 | 0.87 | 0.60 | 0.46 |
冬場の最低の 体感温度 | 8℃ | 9〜10℃ | 13℃ |
工事費 | 75万円 | 110万円 | 185万円 |
工事費の差 | ±0 | +35万円 | +110万円 |
年間光熱費 | 17.6万円 | 13.9万円 | 12.5万円 |
年間光熱費の差 | ±0 | -3.7万円 | -5.1万円 |
10年での差 | – | 37.0万円 | 51.0万円 |
15年での差 | – | 55.5万円 | 76.5万円 |
20年での差 | – | 74.0万円 | 102.0万円 |
25年での差 | – | 92.5万円 | 127.5万円 |
わかりやすくグラフにしてみましょう。
工事費に当たる初期投資は、性能が高いHeat20G2の方が高くなっています。
しかし、光熱費で徐々に差が縮まり、22年で次世代省エネ基準と並ぶ。
その後は、高性能な住まいの方がお得という計算になります。
ちなみに、次世代省エネ基準とは、2020年に国が義務化を予定していた、言わば日本における断熱の最低限の基準。
最低限の基準で作れば、20年ちょっとしかお得ではない。
ローンは30年とそれ以上の期間で組んだので、高性能を選ばない理由は見当たりません。
![断熱リフォーム工事費と光熱費の関係](https://i0.wp.com/renovation-life.com/wp-content/uploads/2020/02/断熱リフォーム工事費と光熱費の関係.jpg?resize=1024%2C584&ssl=1)
ただし、このシミュレーションはリノベーションで、なおかつ家の全体ではなく部分的な断熱。
そのため、一般的な見解と少し異なる部分があるのでご注意ください。
新築であれば、
・ローコストレベルは、10年以内
・工務店平均レベルは、20年から30年
・断熱特化工務店レベルは、30年以上
暮らすのが、お得と言われています。
より詳しい断熱リフォームの費用対効果の検証は、こちらの記事を参考にしてください。
効果を高めるために気密性能が大切
断熱性能は、断熱材自体の性能と材料の厚みで決まります。
高断熱にする方法は、高い性能の断熱材を、厚く設けることです。
しかし、ただ厚くすれば性能を発揮してくれるわけではありません。
性能を発揮するには、適切な施工により気密性能が必要不可欠。
だから、高気密高断熱という言葉をよく耳にするわけです。
具体的にどのようにするかというと、すき間というすき間をとにかく埋めます。
![床と壁の間に発泡ウレタン断熱材を充填](https://i0.wp.com/renovation-life.com/wp-content/uploads/2020/02/IMG_1080.jpg?resize=1024%2C768&ssl=1)
床と壁の間を、ウレタンフォームで埋めていきます。
写真のように吹き付けた後、しばらく時間が経つとぷくーっと膨れ、すき間が埋まる。
![床の下地の構造用合板に気密テープを貼る](https://i0.wp.com/renovation-life.com/wp-content/uploads/2020/02/IMG_1081.jpg?resize=1024%2C768&ssl=1)
床の下地の合板の継ぎ目に、気密テープを貼っていきます。
材料と材料の継ぎ目は、必ずすき間ができるので、気密テープは基本中の基本。
他にも、埋めるべきすき間があるので、こちらの記事でご確認ください。
新築、リフォーム、リノベーション、どの現場でも工事のチェックポイントがわかるはずです。
断熱リフォームにより生活は快適に変わる
断熱の必要性を理解する。
工事の費用を知る。
費用対効果に合わせた性能を選択。
適切な気密施工をを行う。
ここまでした上で、いざ生活を始める。
すると、寒かった無断熱の実家や低断熱のアパートと比較し、生活がガラッと変わりました。
・光熱費がシミュレーション通り安くなった
・余計な暖房機器や暖かい服がいらなくなった
・ストレスが減り、夫婦ケンカのない円満家庭になった
1つ目と2つ目は想定通りでしたが、3つ目の円満家庭になるのは想定外でした。
住まいが変われば、広い意味で生活が変わることを実感。
これは、賃貸や建売住宅にはない、自分にあった住まいを手に入れられたからです。
自分にあった服、車などを選ぶよう、自分にあった住まいを選ぶことはとても大切。
私は、リノベーションで自分にあった住まいを手に入れられました。
より具体的な生活の変化は、こちらの記事をご確認ください。
今回の記事からの学び
- 日本の住まいの80%は、ヒートショックの可能性がある
- 「寒さは万病のもと」で、人生100年時代においては、断熱リフォームが必要
- 断熱リフォームするには、1500万円の予算を見込んでおく
- 断熱リフォームに合わせて、耐震補強と水廻りリフォームを行うのがおすすめ
- 断熱リフォームは費用対効果で考え、工事費と光熱費で検討すると効果的
- 断熱の効果を発揮させるため、気密性能を高めなければならない
- 自分に合った住まいに暮らせば、ストレスがなくなり円満な家庭になる
この記事を書いている私、鶴見哲也の自己紹介は、こちらの記事からご覧ください。
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